猛料！中山世宝广场盘活，最快一年内竣工交付！
这一次，世宝广场真的要“翻身”了？
就在上周，中山市万隆房产公司（万宝广场开发商）重整案终于有了新进展，全体债权人及出资人均高票表决通过重整计划。
| 图片来源：广东天地正律师事务所
也有业内人士透露：已经有出资企业同意这个方案。重整投资人需继续推进项目续建，一年内完成竣工验收、房产交付等。
具体情况如何，一起看看。
项目一期已复工
一年内完成竣工验收、房产交付
据官方报道，世宝广场开发商在2020年11月宣布破产清算，主要资产“世宝广场”评估价约为3.2亿元，但总负债高达9.2亿元。
同时，项目还未竣工验收，逾1000户业主要求交楼，此前房叔实地探访时已有业主入住，文中也提到已有约500户业主自行入住。
| 住宅入口
但好在重整方案有序推进，在2021年7月，项目一期工程先行复工，目前工程复工已完成水电、消防等专项及零星工程。
| 正式复工截图
| 一期复工
| 一期复工
值得一提的是，在一年前的招商公告中，项目一期工程的住宅和商业项目已基本完工，而二期工程只完成主体结构工程。
所以，一期复工还不足以解决当下世宝广场的问题。
因此，在2022年7月，万隆房产公司第四次债权人会议表决同意本案由破产清算程序转重整程序。
一个月后，重整方案正式出炉，全体债权人及出资人均高票表决通过重整计划，项目从破产清算转为重整续建，续了一口命。
依重整计划，万宝广场案可全额清偿破产费用、共益债务税款债权、担保债权等；重整投资人需继续推进项目续建，一年内完成竣工验收、房产交付等。
曾签约万达，历经五年波折
世宝广场终于“翻身”！
2017年7月，中山东凤世宝广场业主向媒体爆料称，世宝广场物业原定交付日期为2016年12月31日，但却超时7个月，仍未交付。
| 新闻报道
2018年12月，今日东凤官方消息发布，中山东凤镇与万达签约，将引进万达商业广场。（👉刚刚签约！中山将引入万达商业广场！）
| 万达签约
2019年3月，世宝广场开发商发布《债券申报公告》，现法人余庆培已失联，导致项目各项债务已经无法自行清偿，相关政府人员已经介入处理。【公告原文】
| 公告截图
2019年6月，东凤住建局回复道：“该项目由于资金问题，现一直还在停工，如果万达公司能投资成功，将会很快完成未完工程。”
2021年，世宝广场重启招商。
直至最近，世宝广场重整计划实行，计划一年内完成交付工作。
距离顺德3.5公里
周边小区均价0.7-1万/平
项目成功抢救回来，房叔自然也关心起了配套、地段。
世宝广场，位于东凤镇的东凤大道与凤翔大道交汇处，与东凤大信一路之隔。此外，北面3.5公里就是顺德，东西分别相邻南头和小榄。
配套方面，项目周边就有两个商圈，分别是步行可达的东凤大信，以及约600米远的大益尚悦广场。
值得一提的是，世宝广场自身就是一个集购物中心、餐饮、娱乐等业务的大型城市综合体，若能盘活商业部分，商业配套会更加丰富。
其他配套上，项目一公里范围内，还有东凤中心小学、东凤公园、凤凰公园、菜丁市场、托儿所等生活配套。
项目周边，还是东凤住宅小区较为集中的板块，万科、海伦堡、佛奥等开发商聚集，周边二手均价0.7-1万/平。
| 项目 | 二手均价（元/㎡） |
| 万科金色家园 | 10402 |
| 海伦春天 | 9176 |
| 逸湖半岛 | 8017 |
| 佛奥阳光花园 | 9682 |
| 凯盛广场 | 7633 |
| 海伦湾 | 10812 |
| 数据来源：贝壳 统计时间：2022.8.30 |
到这里世宝广场的故事，基本也走到了结尾，等待他们的将会是家园的新生和复活。
好了，今天就写到这，你觉得世宝广场盘活后，会不会对同类型的资产起到示范作用？
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